Értékesítés

Vásárláskor felmerülő költségek

Fizetési ütemterv

A kiválasztott lakás megvásárlása a kulcsrakész vételár 10%-ának megfelelő foglaló befizetésével történik, a további befizetések a műszaki készültséggel arányosan esedékesek:

+20% az épületszerkezet (tartófalak és födém) elkészülésekor
+20% szerkezetépítés befejezésekor
+15% válaszfalak, külső nyílászárók, külső szigetelés elkészülésekor
+15% gépészeti alapszerelések befejezésekor (villany, fűtés, ivó- szennyvíz)
+10% aljzatbeton, belső vakolások, homlokzat színezésekor
+10% műszaki átadásakor

Járulékos költségek

Tulajdonszerzési illeték
● Lakás és parkolóhely:	ILLETÉKMENTES (15m Ft-ot meghaladü vételárrészre 4 %, 2021. évtől CSOK felvételekor a teljes vételár illetékmentes!)
● Tároló:	bruttó vételár 4%-a.

Ügyvédi díj
● Ügyvédi díj*:	szerződéses vételár 1 %-a
● Földhivatali bejegyzés díja:	2 x 6 600 Ft

Bankköltség (csak kölcsön és/vagy CSOK felvétele esetén!)
● Értékbecslés díja:	25 000 - 35 000 Ft / lakás
● Szerződéskötési díj:	az igényelt hitelösszeg 0,5 - 1,5%-a
● Közjegyzői okirat díja:	hitel összeg 0,2 - 0,5%-a

*Az ügyvédi díj tartalmazza: előzetes jogi- és pénzügyi tanácsadás, elő- és végleges adásvételi okirat szerkesztését, ellenjegyzését, földhivatali ügyintézést, illetékmentesség kérelmezését, továbbá a Társasház Alapító Okiratának, a Szervezeti és Működési Szabályzat (SzMSz) és a Házirend elkészítését illetve a Társasház földhivatali bejegyzését.

Igénybevehető támogatások és hitelek

A lakásokkal (és azokkal együtt megvásárolt parkolóhelyek és tárolók) kifizetéséhez valamennyi állami támogatás, illetve különböző kölcsönök és egyéb források igénybevételére lehetőség van:

2016. január 1-től bevezetett vissza nem térítendő állami támogatás - új nevén: CSOK: 1 gyermekre 600e Ft, 2 gyermekre 2,6m Ft, 3 gyermekre 10m Ft (meglévő vagy vállalt gyermekre is igényelhető)
2021. évtől CSOK felvétele esetén a lakás vételárából az Áfa visszaigényelhető (a visszatérítés összege: a bruttó vételár 4,76%-a)
FIX évi 3 %-os kamatozású lakásvásárlási kölcsön: 2 gyermekre 10m Ft, 3 gyermekre 15m Ft (meglévő vagy vállalt gyermekre is igényelhető)
fiatal házasok letelepedési önkormányzati támogatása
munkáltatói kölcsön

egyéb lakás-előtakarékossági módozatok (FUNDAMENTA / Lakáskassza stb.)